Votre constructeur de maison sur le bassin annécien

Construisez votre maison proche d’Annecy

Il y a aujourd’hui peu d’opportunités pour construire dans le centre d’Annecy. Par contre, les rives du lac et les villages et villes proches d’Annecy construisent toujours des maisons individuelles.

• La rive droite du lac d’Annecy est certainement la plus prisée. Les villages de Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard et Talloires sont les plus recherchés. Chamois Constructeurs y a construit de belles maisons de standing avec vue sur le lac.
• La rive Ouest du lac d’Annecy (Sevrier, Saint-Jorioz) dispose de terrains plus plats et le tissu urbain n’est pas encore trop dense. On y trouve de belles parcelles à construire ou à diviser pour y implémenter sa maison individuelle. Les prix sont moins élevés que sur l’autre rive du lac et il y a la place pour installer de belles piscines.
• Autour d’Annecy, en périphérie de la ville, les villages sur les hauteurs sont eux aussi recherchés pour la construction de maisons : Quintal, Poisy, Épagny-Metz-Tessy, Argonay ou Pringy dispose de terrains plats ou en pente mais avec toujours de l’espace et une proximité du centre ville et des axes de circulation. Pour faire bâtir sa maison sans se couper des facilités liées à la grande ville proche (commerces, écoles etc), c’est un choix souvent judicieux.
• Du côté des montagnes, la décote causée par l’éloignement permet de trouver de belles parcelles à aménager : ce peut être du côté des Bauges avec le col de Leschaux ou du côté des pré-Alpes mais aussi du côté de Bluffy en direction des stations des Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand, Thônes).

Une maison livrée en décembre 2021 à Sevrier

Faire construire sa maison au lac d’Annecy

La Haute-Savoie est recherchée. Les PLUs sont contraignants et le foncier est cher. Mais Chamois Constructeur a l’habitude de faire sortir de terre des maisons sur le bassin annécien qui correspondent aux envies de ses clients tout en respectant à la lettre les exigences locales. En moyenne, il faudra compter pour votre future maison neuve dans l’agglomération d’Annecy :

• Un budget de XXX à XXX euros du m2 pour le terrain ;
• Un coût de construction de XXX à XXX euros du m2 pour la réalisation de votre maison ;
• Une durée de chantier de XXX à XXX mois.

Les types de maisons à construire sur le bassin annécien

Sur Annecy et dans un rayon de 20km autour, on trouve surtout des constructions de maisons neuves contemporaines. Les maisons traditionnelles et les chalets ou constructions en bois sont plus fréquentes dans les massifs proches dans les Aravis et les Bornes.

Depuis quelques années, les demandes de domotique mais aussi les exigences concernant les ouvertures et les fermetures se sont accentuées (pergolas, protections contre le soleil, portails…).

Les contraintes énergétiques font partie des principales préoccupations des particuliers souhaitant faire construire sur Annecy et les projets de maisons mettent en œuvre des solutions éprouvées (PAC, isolation RT2020, ossature bois) qui doivent composer avec le climat montagnard et ses rigueurs thermiques. Les maisons sont souvent composées de 2 étages mais on trouve assez peu de maisons container ou de maisons atypiques (isolation paille, très petit format, auto-construction).

Ce qui reste incontournable par contre est d’être bien accompagné pour la partie administrative et pour le suivi du chantier : les mairies veillent et préfèrent traiter avec des constructeurs historiques.